한국부동산원 물건 매각입니다

물건추천

경공매지기 2023. 9. 11. 12:34

안녕하세요

오늘부터는 권리분석, 물건 서치중에 괜찮은것으로 판단 되는 물건을 공유해보려 합니다

주로 온비드에서 진행되는 공매를 위주로 진행할 예정이구요

현장임장, 등기부등 확인은 필수라는것을 알려드립니다 ^^

오늘의 물건은 대구에 있는 한국 부동산원에서 사용하던 숙소가 매각으로 나와서 소개해드리려고 합니다

온비드에 나와있는 물건이고 현재 유찰은 3회 되었지만 앞으로 유찰이 되도 가격은 내려가지 않을 물건입니다

1. 현재 이용현황은 무려 공실 즉, 명도가 필요 없는 물건이라고 보시면 됩니다

2. 위치적인 면입니다

디스코 사이트를 통해 확인한 지리적, 거래, 가격적인 면을 동시에 말씀드리겠습니다

1) 역세권 아파트 : 바로 옆에 지하철역이 있습니다

2) 사거리 도로에 위치해 있네요

3) 442미터에 초등학교, 사진에는 안나왔지만 530미터에 중학교가 소재해있습니다

4) 마트, 병원등 인프라가 잘 마련되어있습니다

5) 올해 5월에 16억, 15억에 매매거래가 완료되었고, 작년가격도 15억 이상 거래가 되었음을 알수있습니다

현재 최저입찰가 대비 매매 차액이 4~5억정도 차이가 나는 물건입니다

공실로서 명도가 필요가 없으며

낙찰과 동시에 대출등 금융권일이 수월하게 진행 되는 곳입니다

단기 투자로 생각했을때는 2~3억정도 수익이 나는 물건

중장기로 봤을때는 5~6억정도 수익이 나는 물건(2년보유)이라고 보시면 좋을듯 합니다

최종 낙찰가 및 매도 진행 관련 상담은

010.9947.7643

또는

추천물건 문의

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오픈 카카오톡으로 문의 주시면 친절하게 상담 도와드립니다

감사합니다