직장인이 경공매를 지금 당장 해야하는 이유
안녕하세요~
경공매지기입니다
어제는 우리나라 독립을 위해 많은 분들이 희생되신 3.1절이었네요
유관순열사님을 비롯해 많은 분들의 희생이 없었다면 우리가 이렇게 나라를 지키면서 살 수 없었겠죠?
숭고한 정신에 깊은 감사를 드리면서 살아가야겠다는 생각을 했습니다 ^^
오늘은~ 요즘 직장인이 꼭, 지금 당장~ 경매와 공매를 해야 하는 이유에 관해 이야기해 볼까 하는데요
이 부분 때문에 저 또한 경매와 공매를 공부하게 되었고, 부동산에도 많은 관심을 가지게 되었다고 할 수 있기에
여러분께 공유하고자 이렇게 글을 적게 되었습니다
투자에는 주식, 코인(가상화폐), 부동산, 기타 여러 가지가 있을 수 있습니다
제 경우에 주식과 코인을 건드렸다가 손해만 보고 털고 나온 적이 많은데요
사실 주식과 코인은 리스크의 위험이 너무 크고, 정보싸움에서 이기기가 힘든 투자이기에 일반 개미가 수익을 보는 것이 너무나도 힘들다는 것은 이제 알만한 분들은 다 알고 계시리라 봅니다
그래서 찾다 보니 그나마 안전한 부동산이 좋다는 생각을 하게 된 시점에 일반적인 투자보다는 경, 공매가 더 이익을 불 수 있다는 것을 알고 공부를 시작하게 된 것이죠 ^^
경공매를 해야 하는 이유
보통 흔히들 직장인이 공매, 경매를 시작해야 하는 이유를 시간에 구애를 받지 않기 때문이라고 하는 분들이 많습니다
물론 틀린 말은 아닙니다.
하지만 이보다 백배, 천배 더 현질적이고 돈이 되는 진짜이유는 따로 있다 할 수 있겠습니다
그 이유란 무엇이냐~
바로~ 공매, 경매를 제대로만 한다면
직장인 모두가 고민하는 출퇴근부담, 출퇴근기회비용, 주거문제, 재테크, 종잣돈마련까지 한 번에 해결을 할 수 있기 때문입니다.
보통, 통계나 기사마다 조금씩 다르긴 하지만 우리나라 직장인 평균연봉은 4,000만 원 정도, 평균 출퇴근 시간은 2시간 정도라고 하는데요, 이 기준으로 출퇴근비용, 기회비용을 계산하면 한 달 126만 원, 연간 1,500만 원을 사용한다고 볼 수 있습니다
생각보다 엄청 큰돈인데요 그렇다고 직장 인근으로 집을 옮기는 것은 비용부담이 너무나도 크죠
게다가 집을 옮기기 위해서 재테크는 필수일 텐데 직장인이 생각하는 재테크 시작 종잣돈은 평균 3,000만 원 정도라고 하는데 이것 또한 마련하기가 쉽지가 않습니다
그래도 직장인들의 고민은 해소할 수 있는 방법을 찾으라면 공매, 경매를 통해 해결이 가능하다고 할수 있겠습니다 ^^
예시를 들면서 이유를 알아보도록 할게요~
예시
강남에 직장을 가진 A님이 출퇴근 시간을 왕복 2시간 30분 정도 소요하고 있는데 자신의 연봉기 중으로 출퇴근 비용을 계산하면 월 160만 원이었습니다
그간 비용부담 때문에 강남 직장 근처 오피스텔은 생각도 못하고 있다가, 출퇴근 비용과 비교한 후에 직장동료와 1인당 월세 150~200만 원 전후로 강남에서 월세 오피스텔을 구하더라도 무리하는 게 아니다는 사실을 자연스럽게 알게 되었습니다.
오히려 지금의 출퇴근 비용으로 집을 얻게 되면 남는 시간을 자기 계발, 여가, 취미 등에 사용할 수 있어서 이득이겠구나 라는 생각을 가지게 되었습니다.
강남 한복판 역삼동에 33평형 오피스텔이 공매로 나왔다는 사실을 알게 되었습니다
방 2개, 화장실 2개, 드레스품 1 발코니 3개
한 달 110만 원에 최저 입찰가 1,350만 원
임장결과
내부수리 상태, 입지, 회사와의 거리, 편의시설 어느 하나 빠지는 것이 없는 물건이라는 것 또한 알게 되었습니다
만약 이런 물건을 낙찰받게 된다면 어떤 일들이 벌어질까요? (실제 있었던 사례의 물건입니다 ^^)
경매, 공매로 인한 이득
첫째는, 출퇴근 시간비용 관점에서 보면, 직장인 A님의 출퇴근 비용은 월 160만 원이었는데 2,700만 원 낙찰가로 낙찰을 받게 된다면 월 임대료가 230만 원, 두 사람이 나누면 월 임대료 부담은 115만 원으로 교통비와 비교해서 월 45만 원가량 비용이 절감되는 것을 볼 수 있습니다
또한, 시간이득은 매월 52시간 30분을 절감하는 효과도 기대가 되는 상황이 됩니다
둘째는, 직장 근처 오피스텔이기 때문에 주거문제가 해결이 되는 부분이겠죠? ^^
셋째,
투자를 위한 종잣돈 마련 문제인데
해당물건 보증금은 낙찰가 130%에 해당하는 보증금 3500만 원입니다
1인당 1,750만 원만 부담하면 되는 거였죠?
강남의 오피스텔 보증금이 2,000만 원이 안 되는 건 엄청난 기회인 것입니다
A님은 보증금에서 최소 3,000만 원의 여유가 생깁니다.
월 임대료 절감분 540만 원까지 합산하면 총 3,500만 원의 종잣돈을 확보하게 됩니다
재테크에 필요한 종자돈 문제도 해결이 되는 거죠 ^^
결론
만약 여러분이 아니면 현제, 자매, 자녀가 위와 같은 물건의 낙찰자가 된다면
출퇴근시간, 주거문제, 투자문제 전부를 해결 받는 것입니다
특히, 이 과정에서 마련된 종잣돈은 비록 미약할수 있지만
경매와 공매를 꾸준히 공부하고, 좋은 물건을 찾아서 낙찰받고 이를 순환하는 투자가 지속적으로 이루어진다면
그 미약했던 종자돈은 나중에 엄청난 기적을 여러분에게 가져다줄 것이라 확신합니다
경매와 공매의 투자의 힘!!
이것은 적은 돈으로도 주거문제, 출퇴근문제, 투자가치등을 보다 안전하고 확실하게 해결해 주는 확실한 투자의 길이라 말할 수 있겠네요 ^^
마치며
앞으로도 저 경공매지기와 함께 꾸준한 공부를 통해 좋은 물건을 찾고, 정확한 권리분석, 임장을 통해 투자에서의 성공을 하는 여러분이 되시길 간절히 바라봅니다 ^^
다음글로 또 찾아올 것을 약속드리고
오늘의 포스팅을 마칩니다 ^^
즐거운 하루, 하루 보내시기 바랍니다 ^^