전,월세 시 체크 리스트 (전,월세 구할 때 반드시 알아야 할~)

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안녕하세요~

오늘도 유용한 정보를 드리기 위해서 돌아온 경공매지기입니다~

오늘은 부동산 상식에서 전, 월세를 구하실 때 꼭 알고 체크하셔야 하는 체크리스트를 정리해서 공유드리려고 합니다

집을 구했고 입주를 했는데 정말 안 좋은 집을 들어가면 안 되기 때문에 꼭, 아셔야 하는 부분이니 확인하셔야 합니다~

 

체크리스트 활용해서 안 좋은 전세 피하기 및 월세 흥정하기!!!

집을 보러 다닐 때 체크리스트를 활용하여 필요한 부분들을 체크하면 여러 집들의 장단점을 비교하기가 쉽습니다

꼭 이번 포스팅 내용 참조하셔서 불이익을 받지 않도록 해주세요~

 

또한, 체크리스트를 활용하면 계약할 때 고장 나거나 부서진 부분을 주인에게 수리해 달라고 요구할 수 있고, 수리가 어려운 부분을 내세워 월세를 단 몇만 원이라도 깎을 수 있기 때문에 활용은 중요합니다

 

내용을 바로 살펴보도록 할게요~

 

우선, 기본적인 체크리스트입니다

1. 햇빛은 잘 들어오는가?

2. 물이 샌(누수) 흔적은 없는가?

3. 천장이나 벽, 장판 아래 곰팡이가 핀 곳은 없는가?

4. 전기콘센트는 파손된 곳이 없는가?

5. 수도는 잘 나오는가?

6. 배수는 잘 되는가?

7. 싱크대, 후드, 수납장 등 파손된 주방시설은 없는가?

8. 욕실의 변기나 샤워기, 거울 등 파손된 시설은 없는가?

9. 방충망이나 방범창이 있는가?

10. 환기가 잘 되는가?

11. 외풍이 심하지 않은가?

12. 전기와 수도 계량기는 별도로 사용하는가?

13. 주차장은 있는가?

 

이 부분은 많은 분들이 일반적으로 집의 파손등을 확인하기 위한 체크리스트이고 대중적이라고 볼 수 있는 내용들입니다

혹시라도 파손된 거나하면 꼭 수리를 하고 들어가야 하겠죠?

 

다음은, 공간에 관한 체크리스트입니다

1. 냉장고를 놓을 수 있는 공간이 있는가?

2. 세탁기를 놓을 수 있는 공간이 있는가?

3. 발코니가 있는가?

4. 빨래를 건조할 수 있는 공간이 있는가?

5. 방의 높이가 장롱이 들어갈 수 있을 만큼 높은가?

6. 다용도실 같은 별도의 서비스 공간이 있는가?

7. 주차장은 있는가?

 

이 부분은 내 살림살이를 수용할 공간에 관한 것으로 미리 치수를 측정, 적어서 줄자를 가지고 다니시면 편하게 확인이 가능하실 수 있습니다

 

다음은, 생활에 관한 체크리스트입니다

1. 집 주변에 고물상, 공장 등 혐오시설은 없는가?

2. 집 주변에 시장이나 할인마트가 있는가?

3. 집 주변에 공원이나 놀이터가 있는가?

4. 집에서 학교, 어린이집, 학원 등이 가까운가?

5. 집에서 병원은 가까운가?

6. 지하철과 버스정류장이 도보로 10분 이내에 있는가?

7. 집이 너무 외진 곳에 있지 않은가?

 

아무래도, 주변에 관한 기본 사항은 체크해야 하는 부분인데요~

조용히 지내길 원하는 분, 아이 키우기에 좋은 여건 등 본인의 원하는 부분에 맞춰서 확인해 보고 알아봐야 하기에

어찌 보면 가장 먼저 확인 후 집을 알아봐야 하는 부분이라고 할 수 있겠네요~

 

마지막으로 가장 중요한 부분입니다

1. 저당금액과 총보증금의 합이 집값의 80%를 넘는가?

     - 등기부 등본에 적혀있는 저당금을 확인하시고, 보증금을 합산하셔서 현 시세보다 80%가 넘지 않아야 안전한 집이라고 볼 수 있겠습니다

 

2. 공부서류들의 내용이 서로 일치하는가?

    - 이전에 포스팅해 드린 부동산 서류 5가지를 참고하셔서 서류를 꼼꼼히 확인하셔야 합니다

        못 보신 분은 아래 링크에 정리해 놓았으니 꼭 읽어보시길 바랍니다

                       

                                       

부동산 서류 5가지 알아보기

3. 집을 내놓았을 때 잘 나갈 수 있겠는가?

     - 혹시 모를 상황에 집이 나가지 않아서 보증금을 못 돌려받으면 안 되기 때문에 이 부분 또한 필히 확인을 하셔야 합니다

       내 돈은 내가 지켜야 하니까요~~

 

마치며

어떠신가요?

제법 확인해야 할 사항들이 많은 편인가요?

참고로 이 체크 리스트에 있는 사항 중 YES가 20개 이상이면 양호한 편이므로 그런 집은 계약하셔도 무방합니다

또한 기본 체크 리스트에서 1,2,3 번은 아주 기본적인 사항이기 때문에 이 부분이 NO라고 체크되시면 무조건 피하시는 것이 좋습니다

 

그리고, 체크리스트에서 YES 가 많이 나오는 것도 중요하지만, 가장 중요한 것은 자신의 생활 패턴과 관련된 부분에서 NO가 나오는지 살피는 것이 중요합니다

예를 들어 지하철을 자주 이용하기 때문에 꼭 지하철역에서 가까운 곳에 집을 구해야 한다면 그 부분이 YES여야 하겠지만 그렇지 않다면 NO여도 무방하다는 것이죠^^

 

부디 여러분들의 부동산 라이프에 조금이라도 도움이 되셨기를 바라면서~

오늘의 포스팅을 마치도록 하겠습니다

 

즐거운 하루 보내시고 

다음에 다시 뵙도록 할게요~