반응형 경공매이론4 부동산 공매(국공유재산)의 권리분석 없는 돈되는 투자 안녕하세요 경공매지기입니다 요즘 늦더위에 출근하면서도 땀을 한바가지 흘리고있네요 ㅠㅠ 더위, 일교차에 건강 유의하시고 감기도 조심하시길 바랍니다 오늘은 많이들 모르시는 공매물건중에 국공유재산의 장점과 돈이 되는 과정을 예시를 통해 알려드리려고 합니다 장점!! 우리가 경매, 공매를 하면서 먼저 거쳐야하는 과정중에 아직도 헷갈리고 어려워하시는 부분들이 권리분석 단계와 명도에 관한 부분이라고 할수 있을거 같습니다 권리분석은 간단히 설명하자면 내가 낙찰 받은 이 물건이 낙찰금 이외에 추가로 부담해야 하는 돈이 있는지에 관한 분석 이라고 할수 있겠고 명도라 함은 내가 낙찰 받은 물건지에 거주하고 있는 이전 점유자를 내보내는 과정이라고 보시면 되는데요 이부분들을 많이들 어려워하시고 이때문에 포기하시는 분, 손해 보.. 2023. 9. 6. 등기부 보는 방법 너무 오랫만에 돌아왔네요 ㅜㅜ 요즘 이것저것 공부에 준비하느라 정신없는 시간을 보내다보니 글작성을 못했답니다 ㅠㅠ 앞으로는 계속 잘 할수있도록 최선을 다할게요~ 오늘은 많은 분들이 의외로 잘 모르시는 등기부 등본 보는 법을 공유해 볼까 합니다 요즘 말이 많은 전세사기등의 피해를 예방하는 꼭 필요한 방법이기 때문에 꼭 알아두시는것이 좋습니다 이런 저런 설명을 드리는것도 좋겠지만 오늘도 변함없이 예시를 보여드리면서 공유해볼까 합니다 ^^ 왠지 수익성이 있어보이는 물건지인 오피스텔 물건입니다 이 물건의 등기부 분석을 통해서 등기부 보는법도 익히고, 물건 권리가 안전한지도 알아보겠습니다 우선 시작하기 전에 등기부란 무엇인가? 이부분을 알아둬야겠죠? ^^ 등기부는 부동산의 내역, 소유권, 저당권 등의 변동사항을 .. 2023. 9. 4. 돈 되는 부동산공매 물건 찾는 법 안녕하세요 경공매지기입니다 오늘 함께 공부하고 나눌 이야기는 정말 중요한 것 중에 하나인 공매 물건 중 돈 되는 물건을 찾는 방법에 관해 이야기하려고 합니다 물건을 찾기 전에!! 공매물건을 찾고 입찰을 하려면 온비드에 가입하고 공동인증서를 발급받아야만 합니다 회원가입과, 공동인증서 발급은 간단한 것이니 지금은 다루지 않을게요 ^^ 사진에 빨간 네모에 가시면 회원가입, 공동인증서 발급이 가능합니다 ^^ 물건찾기 회원가입과, 공동인증서 발급을 마치셨다면 이제는 부동산 물건을 찾아보도록 할게요 첫 화면에서 위 부동산에서 물건 메뉴를 클릭합니다 그리고 첫째 처분방식 중 전체, 매각과 임대(대부)중 하나를 선택합니다. 주차장 등 임대(대부) 물건도 있지만 우리가 주로 낙찰받는 토지, 주택 등은 매각 물건입니다. .. 2023. 4. 5. 부동산 경공매를 공부하며, 경공매란? 부동산 시장투자에는 많은 종류가 있지만 그중에 경매, 공매를 통하면 내 집마련도 가능하고, 투자도 가능하다는 것을 많은 분이 알고 있습니다. 하지만, 아는 것이 많이 없어서 중간에 포기하거나, 섣불리 도전하여서 손해를 보는 분들이 많이 있습니다. 정확이 알고 도전하면 실패할 수 없는 경공매를 많은 분이 알아갈 수 있도록 도움드리고자 합니다. 경매란? 경쟁매매의 줄임말로서 물건을 팔고자 하는 사람이 다수인으로 하여금 서로 경쟁하여 유리한 조건(가장 높은 가격)을 제시한 분이 계약자가 되어 매매계약을 성립하는 것입니다 보통, 은행의 대출을 갚지 못하여 권리가 은행으로 넘어갔을 경우 해당 은행이 권리권자가 되어 경매를 요청 매각을 진행하는 경우가 대부분입니다. 민사 진행법을 근거로 일반 사적인 채무관계를 해결.. 2023. 2. 23. 이전 1 다음 반응형
